Se hai finalmente trovato la casa che cercavi oppure nel caso in cui tu sia coinvolto in una donazione, una permuta o semplicemente tu volessi effettuare degli accertamenti, per te sarà fondamentale avere in mano una serie di documenti, tra cui la planimetria castale.

Tra l’altro, a partire dal 1 Luglio 2020, tale documento va presentato obbligatoriamente a seguito di una compravendita immobiliare.

La planimetria catastale è tuttavia necessaria anche nel caso in cui si vogliano presentare pratiche e certificazioni edilizie.

Il documento, serve a tutti gli effetti a calcolare la rendita catastale di un immobile con più precisione.

Ma vediamo, nel dettaglio, di cosa si tratta

La planimetria catastale è la rappresentazione grafica (piantina) di un’unità immobiliare registrata presso il catasto, quale potrebbe essere ad esempio un appartamento, un box, un ufficio o un negozio.

Tale piantina, viene generalmente fornita in scala 1:200 o 1:100, la quale può essere richiesta unicamente dal titolare (intestatario o erede) dell’immobile o da un suo delegato.

Il documento, rappresenta a tutti gli effetti una sorta di “carta d’identità” dell’immobile, in quanto ne riporta le principali caratteristiche; ovvero tutte le superfici che compongono lo stesso (stanze, balconi, cortili, terrazze).

Solitamente all’interno dello stesso vengono anche riportate le destinazioni d’uso dei locali, quali ad esempio la cucina indicata con la lettera K, i bagni, indicati con la lettera B e così via.

Questa piantina viene predisposta unicamente da un tecnico abilitato (geometra, ingegnere o architetto) e depositata presso il catasto, a cura e spese del proprietario del fabbricato.

Per poter richiedere una planimetria catastale è necessario disporre dei dati catastali; quali foglio, particella ed eventuale subalterno e rivolgersi ad un tecnico abilitato, il quale potrà provvedere ad espletare la pratica, inviando opportuna richiesta all’Ufficio Provinciale del Catasto a cui l’immobile fa riferimento.

La planimetria catastale, richiedibile digitalmente presso il Catasto, è l’ultima depositata a seguito di eventuali variazioni apportate all’unità immobiliare o l’unica piantina disponibile dopo la costruzione e conseguente accatastamento dell’immobile.

Tuttavia, il rilascio delle planimetrie catastali non riferite allo stadio attuale o, comunque, non presenti nella banca dati informatizzata è richiedibile soltanto negli archivi cartacei, per il quale è previsto un supplemento inerente dei tributi speciali catastali, oltre all’imposta di bollo, a fronte del quale viene consegnata copia conforme secondo le modalità previste per tutte le certificazioni catastali.

Quando è necessario aggiornarla

Nel caso in cui vengano svolti dei lavori all’interno di un immobile, i quali portano a delle modifiche a livello strutturale, è necessario aggiornare la planimetria catastale.

Questo passaggio è obbligatorio soprattutto nel caso in cui si decidesse di vendere l’immobile, infatti bisogna per forza di cose produrre una planimetria che sia conforme alla reale situazione dell’abitazione.

Come richiedere una Planimetria Catastale Online

Attualmente, EasyVisure rappresenta un punto di riferimento nel settore dei servizi catastali; infatti è possibile ottenere una planimetria in poche ore, direttamente sulla casella mail indicata in fase di richiesta e acquisto.

Tale piattaforma, offre anche un supporto gratuito, 24 ore su 24, 7 giorni su 7; oltre a proporre una vasta gamma di altri servizi inerenti la Camera di Commercio, l’ACI PRA e Certificati Anagrafici.

Il medesimo servizio è raggiungibile anche sui principali social network; infatti è presente su Facebook, Twitter e LinkedIn.

Molto spesso, su questi canali, vengono proposte offerte molto vantaggiose, seppur i loro prezzi siano già fortemente competitivi, se non tra i più bassi rispetto ai competitor presenti in rete.

Nel caso specifico di una planimetria catastale, parliamo di un prezzo che attualmente è inferiore a 10€.

Per cui, qualora vi serva una planimetria catastale e vogliate ottenerla in modo pratico e veloce, EasyVisure è la soluzione giusta!